公积金贷款利率还会再降吗？AI 辅助整理
是否调整由中国人民银行决定并通过公告发布；即使贷款已发放，存量贷款也会在调整后的次年 1 月 1 日起自动执行新利率，无需自己申请。
数据来源：全国银行间同业拆借中心授权公布 ｜ 更新日期：2026-09-21
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LPR 利率报价查询
选择期限品种，查询最近一期贷款市场报价利率（LPR）与上期对比；每月 20 日更新，房贷利率定价参考。
CPS 推荐位预留（上线后带参归因）
房贷月供参考
按等额本息估算月供；执行利率默认取最新 5 年期以上 LPR，可按合同加点调整。
等额本息估算，实际月供与利息以银行还款计划表为准；LPR 每月 20 日更新，重定价日后月供随之变动。
相关查询
现行公积金贷款利率
自 2025 年 5 月 8 日起，住房公积金贷款利率为：首套住房 5 年以下（含 5 年）年利率 2.1%，5 年以上 2.6%；二套住房 5 年以下（含 5 年）不低于 2.525%，5 年以上不低于 3.075%（各地可在下限基础上按当地规则上浮）。
公积金贷款利率由中国人民银行单独规定公布，不跟随 LPR 浮动，与商业房贷的形成机制不同：商业房贷 = LPR + 加点，公积金房贷 = 固定利率档。存量公积金贷款在利率调整后，一般自次年 1 月 1 日起执行新利率。
和商业房贷差多少
以 2025 年 5 月调整后对比：首套 5 年期以上公积金利率 2.6%，同期多数城市首套商贷利率在 3% 左右（以实际放款为准），公积金低约 0.4-0.5 个百分点。100 万贷款 30 年等额本息：公积金 2.6% 月供约 4,003 元，商贷 3.1% 月供约 4,270 元，每月差约 267 元、30 年总利息少约 9.6 万元。
公积金贷款有各城市的额度上限（家庭最高普遍在 100-160 万元区间），超出部分可用「公积金 + 商业」组合贷。判断商贷定价环境时，可在本站查询最新一期 LPR 与历年走势，与公积金固定利率对照。
常见问题
二套公积金利率为什么有个「不低于」？AI 辅助整理
二套房公积金贷款利率实行下限管理，各城市可在下限基础上根据当地情况上浮，实际执行利率以贷款城市公积金中心规定为准。
数据来源：全国银行间同业拆借中心授权公布 ｜ 更新日期：2026-09-21